Minden esetben adózni kell a lakáskiadás után, függetlenül attól, hogy hosszabb idõre vagy néhány vendégéjszakára adja bérbe az ingatlant a tulajdonos, az adózás módja viszont eltér - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) az MTI-vel.

A tartós ingatlan-bérbeadáshoz nem kell adószámot kiváltani, hacsak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát. Mivel a magánszemély általi, nem turisztikai célú bérbeadás áfamentes, a havi lakbérrõl számlát nem, de átvételi elismervényt ki kell állítani, vagy legalábbis nyomon követhetõen jegyezni kell a tulajdonos bevételét - áll a közleményben.
A bérbeadásból származó jövedelemnél negyedévenként adóelõleget kell fizetni, az adó mértéke 16 százalék, az egészségügyi hozzájárulás pedig évi egymillió forint jövedelem felett 14 százalék.
A bevételbõl két módon lehet számítani a jövedelmet. Az egyik lehetõség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolt költségek - közüzemi számlák, felújítási költségek - és az értékcsökkenés. A másik lehetõség, hogy a teljes bevételbõl 10 százalék költséghányad levonásával állapítják meg a jövedelmet.
A turisztikai jellegû bérbeadás az egyéb szálláshely-szolgáltatás kategóriába tartozik, amely üzletszerû gazdasági tevékenységet, rendszerint nem huzamos jellegû, pihenésre szolgáló szálláshelyet és ezzel összefüggõ szolgáltatásokat foglal magában. Az ingatlantulajdonosok ebben az esetben többféle tevékenységi forma és adózási mód közül választhatnak, a legtöbben adószámos magánszemélyként adnak szállást a vendégeknek. A szálláshely-szolgáltatás az adott település jegyzõjének engedélyéhez kötött és csak adószámmal lehet végezni - közölte a NAV.
 

MTI - Kanizsa