A használt lakások vásárlásához, bõvítéséhez biztosított családi otthonteremtési kedvezményrõl (csok) megjelent kormányrendelet szerint egy gyerek után 600 ezer, két gyerek után 1 millió 430 ezer, háromnál 2 millió 200 ezer, négy vagy több gyerek esetén pedig 2 millió 750 ezer forint vissza nem térítendõ támogatás igényelhetõ.

A Magyar Közlönyben megjelent rendelet alapján lakás vásárlásánál az ingatlan vételára legfeljebb 35 millió forint lehet, és maximum 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket.
A csokot a meglévõ gyerekek után életkori korlátozás nélkül igényelhetik a párok, gyerekvállalásnál azonban feltétel a házasság megléte, illetve, hogy a házaspár legalább egyike 40 év alatt legyen a kérelem benyújtásakor. A fiatal házaspárok legfeljebb két gyereket vállalhatnak használt lakás vásárlásánál vagy bõvítésénél.
A rendelet elõírja, hogy a kedvezmény a lakás vételárának megfizetésére vagy a meglévõ lakás bõvítésének bekerülési költségére használható fel. A kedvezményt házastársak vagy élettársak kizárólag együttesen igényelhetik.
A támogatás szempontjából gyermeknek számít a magzat a várandósság betöltött 24. hetét követõen, a vér szerinti vagy örökbefogadott 20 év alatti eltartott, illetve a felsõoktatási intézmény nappali tagozatán tanulóknál a korhatár 25 év.
A lakás hasznos alapterületének el kell érnie egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert, két gyermeknél az 50 négyzetmétert, háromnál a 60 négyzetmétert, négy vagy több gyermek esetén a 70 négyzetmétert.
Lakás bõvítésének minõsül a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történõ növelése, ideértve a tetõtér-beépítést is.
Az igénylés feltétele, hogy az igénylõ büntetlennek számítson, ne legyen az adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása, illetve igazolni kell, hogy az igénylõ, együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylõ minimum 180 napja rendelkezik társadalombiztosítással (legfeljebb 30 nap megszakítással).
Az igénylõnek más lakásban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányada lehet, és vállalnia kell, hogy õ és az a gyermek, akire tekintettel a kedvezményt kérte 10 évig - a meglévõ gyermek legalább nagykorúvá válásáig - a lakásban életvitelszerûen lakik. Az állam 10 évre jelzálogot jegyez be az ingatlanra.
A fiatal házaspár gyermekvállalásának teljesítésére (ami örökbefogadás is lehet) elõírt határidõ egy gyermeknél 4 év, kettõnél 8 év. Ha a fiatal házaspár a gyermekvállalást a határidõig vagy a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének idõpontjáig nem, vagy csak részben teljesíti, a támogatást kamatokkal kell visszafizetni.
Lakáscélú bankkölcsönnel rendelkezõk a családi otthonteremtési kedvezményt a késõbb született gyermekek után is igényelhetik, ennek összege gyerekenként 400 ezer forint, de ez a hitel törlesztésére kell fordítaniuk.

MTI - Kanizsa