A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) hatására nemcsak az új lakások forgalma, hanem a használt lakások iránti kereslet is jelentõsen megnõhet idén - mondta az Otthon Centrum (OC) ingatlan franchise hálózat elemzési vezetõje.

Soóki-Tóth Gábor hozzátette: az elõrejelzésük szerint a lakáspiaci adásvételek száma elérheti idén a 150-155 ezret.
Tavaly, az eddigi adatok szerint, 135 ezer adásvételt kötöttek, ami 20 százalékos növekedés az elõzõ évhez képest.
Az elemzési vezetõ szerint a fõváros mellett elsõsorban a nyugati országrészben, a Balaton környékén és a nagyvárosok térségében várható élénkebb lakáspiaci forgalom idén.
Elmondta, hogy az igénylésre jogosultak 10-20 százaléka adhat be támogatási kérelmet, a 2016-2019 közötti 4 évben országosan 50-100 ezer közötti csokot igénylõ családra számítanak.
Az új építésû lakásokra bevezetett 5 százalékos áfa hatására, valamint a csoktól várt keresletélénküléssel számos, korábban leállt projektet indítanak újra a fejlesztõk. A kiadott építési engedélyek alapján idén az új lakások építése elérheti a 10-12 ezret - tette hozzá.
Soóki-Tóth Gábor az árakról elmondta, hogy 2012-óta folyamatosan emelkednek. Az új lakások ára a fõvárosban és az agglomerációban februárig 20-30 százalékkal is nõtt tavaly decemberhez képest.
A kereslet élénkülésével idén még nem tudnak lépést tartani az ingatlanfejlesztõk, így rövidtávon nagy régiós eltérésekkel 5-25 százalék közötti árnövekedésre lehet számítani az új lakások piacán - ismertette.
Tavaly a használt ingatlanok között a legnagyobb, 40 százalék körüli áremelkedés a fõvárosi panellakások átlagárában volt. A fõvárosi családi házak és a hagyományos szerkezetû társasházi lakások átlagárai 19, illetve 24 százalékkal nõttek.
A nyugati országrészben az átlagárak 7-11 százalékos növekedést mutattak a családi és téglaépítésû lakások esetében, a panellakások átlagára ennek duplájával, 21 százalékkal nõtt az elõzõ évhez képest. A használt társasházi téglalakások és a családi házak ára 8-10 százalékkal nõtt Pest megyében és a nyugati országrészben.
Közlése szerint az értékesítéshez szükséges idõ a használt családi ház esetében közel hat hónap. A leggyorsabban a panellakások találtak vevõre tavaly, átlagosan egy hónap alatt, ami fele a korábbi évben szükséges idõnek - tette hozzá.
 

MTI - Kanizsa