Július végén, a felsõoktatási felvételi ponthatárok közzététele után indulhat a szokásos roham az albérletekért, a tapasztalatok szerint az egyetemek környékén hamar elkelnek a kedvezõ áron kínált ingatlanok, ráadásul a belsõ városrészekben az egyetemisták versenyben találják magukat a pályakezdõkkel és a turistákkal is - hívta fel a figyelmet az Otthon Centrum (OC) ingatlan franchise hálózat hétfõn.

Az OC elsõ fél évi adatai szerint országosan 5-20 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak a tavalyi év átlagához képest. Ennél nagyobb mértékû, akár 30-40 százalékos növekedés Budapest külsõ és olcsóbb pesti kerületeiben volt jellemzõ. A vidéki városok közül Miskolcon és Sopronban regisztrált az Otthon Centrum jelentõsebb bérletidíj-emelkedést.     

Nem volt növekedés Budapest V. és VI. kerületében, ahol eleve az átlagnál magasabb árak jellemzõek, továbbá néhány egyetemi városban, így Gyõrben, Szegeden és Pécsett.     

A legtöbb bérbevett lakás 60-70 négyzetméteres, vagy ennél kisebb volt az idén. Budapesten az átlagos méretû lakásokért 140 ezer forintot fizetnek havonta. A legkedvezõbb bérleti díjak az átlagos lakásméret alapján Pécsett, Nyíregyházán és Miskolcon voltak az elmúlt fél évben, ahol 60-70 ezer forintért lehetett albérletet találni, míg Debrecenben például a bérbe adott 60 négyzetméteres lakások átlagosan 91 ezer forintba kerülnek havonta.     

A szakértõk szerint Budapesten a belvárosi kislakások gyorsan elkelnek, és a piacon egyre inkább a 80-100 négyzetméteres kiadó lakások fognak dominálni, tehát több diák összefogva jobban járhat a bérleti piacon.     

A vidéki városokban a piac szûkösebb, mint a fõvárosi, és az egyetemi központokra korlátozódik. Itt a fajlagos árak a fõvárosi értéknél jóval olcsóbbak, de a kiadó lakások jellemzõen nagyobb alapterületûek, ami mérsékli a bérleti díj különbségeit a fõváros és vidéki nagyvárosok között.     

Lakásbérlés helyett Budapesten és vidéken is jellemzõ a befektetési célú vásárlás, az elmúlt két év lakáspiaci élénkülésének meghatározó szereplõi voltak a kisbefektetõk, akik megtakarításaikat lakásba fektették - közölte az Otthon Centrum.

MTI - Kanizsa