Az újépítésû lakások átlagos négyzetméterára 31 százalékkal, 441 ezer forintra emelkedett júliusban az elõzõ év azonos idõszakához képest, a második negyedévben a kínálat jelentõs bõvülése miatt megállt a drágulás - derül ki az Ingatlan.com több mint 10 ezer hirdetés alapján készített elemzésébõl.

Az MTI-nek eljutatott közlemény szerint az új építésû lakások száma folyamatosan emelkedik. Az elsõ fél évben 11 százalékkal több új lakást adtak át, mint egy évvel korábban, a kiadott lakásépítési engedélyek száma pedig 237 százalékkal nõtt.       

Az ingatlan.com statisztikái szerint csak az idén országos átlagban 6 százalékkal drágultak az új lakások, a kínálat 32 százalékkal bõvült. Ez részben a kormányzati lakásprogrammal magyarázható, részben pedig azzal, hogy az utóbbi években alacsony volt a bázisa az új építésû lakásoknak, így látványos bõvülést produkált ez a piac.     

Példaként említették, hogy júliusban Budapesten 23 százalékkal, 556 ezer forintra emelkedett az új lakások átlagos négyzetméterára éves összevetésben. Somogy és Veszprém megyében szintén 500 ezer forint felett volt júliusban az átlagos négyzetméterár, ami 13, illetve 61 százalékos növekedést jelent az elõzõ évhez képest. Fejér megyében 45 százalékkal, 354 ezer forintra, Pest megyében pedig 17 százalékkal, 351 ezer forintra nõtt az új építésû lakások átlagos négyzetméterára. Gyõr-Moson-Sopron megyében 7 százalékkal, 322 ezer forintra bõvült az átlagos négyzetméterár. Hajdú-Bihar megyében, ahol a debreceni lakáspiac adja a lakáspiac motorját 12 százalékkal, 347 ezer forintra nõtt a négyzetméterár.     

A közlemény idézi Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõjét, aki kifejtette: bár éves szinten jelentõs áremelkedést mutatnak az adatok, a második negyedévben azonban megállt a drágulás, alig emelkedtek az árak. Ez pedig egyértelmûen a kínálat növekedésével magyarázható - tette hozzá a szakértõ.     

Kiemelték: az új építésû lakások piacán növekedési potenciált jelent, hogy a kínálatban szereplõ új építésû lakásoknak csak a hatodát - 15-16 százalékát - adják át várhatóan az idén, a jelentõsebb bõvülés jövõre várható.     

Balogh László szerint bár a kereslet is adott a piacon, a vevõk pénzügyi mozgástere korlátot szab a drágulásnak, a kínálati oldal bõvülése miatt azonban árcsökkenésre nem lehet számítani. A szakember úgy vélte, hogy a lakásforgalmazók rövidtávon inkább a mûszaki tartalommal - konyhabútor, kedvezményes vagy ingyen garázs felajánlásával - harcolnak majd a vásárlókért az árengedmények helyett.

MTI - Kanizsa