Az elszámolás és a forintosítás az árfolyamgátas ügyfelek tartozását és kamatszintjét is csökkentette, ugyanakkor az eredeti árfolyamgátas szerzõdési periódus után 15 százalékkal is emelkedhetnek a törlesztõrészletek - hívta fel a figyelmet a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szerdán, kiemelve, hogy magasabb törlesztõrészlet önkéntes vállalásával jelentõs késõbbi terhektõl mentesülhetnek az érintettek.

A jegybank felidézte: a tavaly forintosítással érintett, korábbi árfolyamgátas deviza alapú jelzáloghitel-szerzõdéseknél a forintosítási törvény külön kedvezményszabályt határozott meg. Eszerint a volt árfolyamgátasok törlesztõrészlete 2015 februárjától, a forintosítás idejétõl nem haladhatja meg a januári törlesztés mértékét. A korlát az adott szerzõdésre megkötött árfolyamgát kezdetétõl 60 hónapig érvényes.     

Az árfolyamgátba belépett fogyasztóknak a 60. hónap után meg kell kezdeniük a gyûjtõszámlán felhalmozott tartozás fizetését, amely a törlesztõrészletek törvény szerint szabályozott növekedését vonja magával - hangsúlyozta az MNB.     

A tájékoztató szerint az elszámolás és forintosítás hatására az árfolyamgátas szerzõdéseknél összességében csökkent a fennálló tartozás, a kamat mértéke pedig a tisztességes kamatszintre csökkent - az elszámolás pozitív hatását mutatja, hogy az árfolyamgátas gyûjtõszámlák 92 százaléka megszûnt.     

Ugyanakkor a forintosítás velejárója, hogy a döntõen svájci frank alapú jelzáloghitel-szerzõdések esetében a tartozások 256,47 forint/svájci frank árfolyamon történt forintosítása a törlesztõrészletek emelkedésével járt volna a 180 forintos svájci frank árfolyamhoz képest. Ezért az árfolyamgátas szerzõdések védelme érdekében a forintosítási törvény továbbra is fenntartotta a törlesztõrészletekre vonatkozó korlátot. Így az árfolyamgát kezdetétõl számított 60 hónapig a törlesztõrészletek mértéke nem haladhatja meg a tavaly januárban fizetett, 180 forintos svájci frank árfolyamon számított törlesztõrészletet.     

A törlesztési korlát miatt különbözet keletkezik, amelyet a pénzügyi intézmények nyilvántartanak, a különbözetek a nem esedékes követelésrészekkel megegyezõ módon kamatoznak.     

Az árfolyamgát lejárta után a havi törlesztés mértékét az érintett pénzügyi intézmények a jogszabály alapján legfeljebb 15 százalékkal növelhetik meg. Ha szükséges, ennek betartására a törlesztési futamidõt is megnövelhetik az adós vagy legfiatalabb adóstársa 75. évének betöltéséig.     

Minél hosszabb viszont a futamidõ, az adósnak összességében annál nagyobb összeget kellene fizetnie kamatként - figyelmeztetett a jegybank.     

Az MNB ezért már a forintosításkor felhívta a figyelmet arra, hogy az érintett adósok, ha megtehetik, a 60 hónapos periódus alatt kezdeményezzék pénzügyi intézményüknél szerzõdésük módosítását, és vállalják magasabb törlesztõrészlet fizetését.     

A jegybank rámutatott: ez a lépés a havi törlesztés átmeneti növekedésével, illetve esetlegesen szerzõdésmódosítási díj megfizetésével jár, cserébe azonban az árfolyamgát 60. hónapja után az adósok elkerülhetik a törlesztõrészletek jelentõsebb emelkedését, továbbá a futamidõ kitolódásának kockázatát.     

Terheiket tovább enyhíti, hogy a forintosítás óta eltelt idõszakban a fair banki törvény elõírása alapján mérséklõdhettek meglévõ jelzáloghitel-szerzõdéseik kamatai, s így törlesztésük is - emelte ki közleményében az MNB.

MTI - Kanizsa