A napokban 38 külterületi ingatlan tulajdonosának visz ki tértivevényes levelet a postás. A küldemény a Polgármesteri Hivatalból érkezik, amelyben arról tájékoztatják a címzettet, hogy a város külterületén lévõ 7511 jelû úttól DK-re és a 7511 jelû úttól ÉNY-ra lévõ ingatlanokra elõvásárlási jog illeti meg az önkormányzatot. A tervek szerint ismét hasznosulhat, „dolga” lehet ott a szántónak, rétnek.

A közgyûlés a közelmúltban fogadta el a város új Településfejlesztési koncepcióját és Integrált Településfejlesztési Stratégiáját (ITS), majd zárt ülésen döntött a város 2014-2020. idõszakra szóló Integrált Területi Program 1.0-s változatának elfogadásáról.

Az elfogadott koncepció szerint a város legfontosabb fejlesztési célkitûzése Nagykanizsa gazdasági életének fellendítése, a foglalkoztatottsági helyzet javítása és jelentõs új ipari foglalkoztatók ide-vonzása. Mindehhez azonban szükség van új gazdasági területek helyének biztosítására a rendelkezésre álló ipari területeken túl. Az elfogadott ITS 2. akcióterülete a város északi részén lévõ Ipari Park jelentõs bõvítését irányozza elõ a külterületek irányába. Az alprogram címe: „Integrált Területi Beruházások (ITB) Nagykanizsa ipari területeinek fejlesztésére a Nyugat-Pannon Jármûipari és Mechatronikai Központ részeként az iparfejlesztéshez és ipari munkahelyteremtéshez szükséges elõfeltételek biztosítása érdekében, zöldmezõs beruházásokkal a gép- és jármû-, a mechatronikai valamint a világítástechnikai és az elektronikai iparban.”

Az önkormányzat 2015. június 3-án látott hozzá az „Északi Iparterület kijelölése és Kiskanizsától északra tervezett ipar-terület felülvizsgálata” tárgyú településrendezési eszközök módosításához.

A módosított Szabályozási Terv szerint kijelölt Északi Iparterületen az ingatlanok egy részén rajta van az önkormányzat elõvásárlási joga, másik részén viszont még nincs, ezekre az ingatlanokra be kell jegyezni az elõvásárlási jogot. Ennek értelmében a fent jelzett ingatlanok tulajdonosainak december 31-ig el kell küldeni az egyedi határozatot. A határozat szerint az elõvásárlási joggal terhelt ingatlan tulajdonosa az ingatlan értékesítése elõtt köteles a harmadik személytõl eredõ vételi ajánlatot az önkormányzathoz intézett írásbeli nyilatkozatában teljes terjedelemben (ingatlan/ingatlanrész helyrajzi szám és cím szerinti megjelölése, a vevõ neve és lakcíme, az ingatlan/ingatlanrész vételára, a vételár-fizetés feltételei, az ingatlan lényeges tulajdonságai, az ingatlanra vonatkozó jogok és tények) közölni. Az ajánlat akkor minõsül közöltnek, amikor az írásban történt közlés az önkormányzathoz megérkezett.

A határozat ellen, annak kézhezvételétõl számított 15 napon belül a Városfejlesztési és Üzemeltetési Bizottság elnökéhez benyújtandó, de Nagykanizsa Város Közgyûléséhez címzett jogorvoslattal lehet élni. A jogorvoslat nem díj vagy illetékköteles. Az épített környezet alakításáról és védelmérõl szóló törvény alapján a települési önkormányzatot elõvásárlási jog illeti meg az építési szabályzatban és a szabályozási tervben meghatározott településrendezési célok megvalósításához szükséges ingatlanok esetében. E jog alkalmazása céljából a város közgyûlése megalkotta rendeletét a településrendezési célok megvalósításához szükséges ingatlanokat érintõ elõvásárlási jogról.

Az elõvásárlási jogot az önkormányzat az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti. Ha az elõvásárlási jog fenntartásának indokai megszûnnek, az önkormányzatnak haladéktalanul kérnie kell az ingatlan-nyilvántartásból való törlést.

Az önkormányzat elõvásárlási joga – az országos jelentõségû védett természeti területen lévõ és a mûemléki ingatlanra vonatkozó elõvásárlási jogot kivéve – a más jogszabályon, illetve szerzõdésen alapuló elõvásárlási jogot megelõzi. A közgyûlés az elõvásárlási jog megállapításának hatáskörét a Városfejlesztési- és Üzemeltetési Bizottságra ruházta át.

B.E.