A tulajdonos egy frissen benyújtott törvényjavaslat szerint 2016. december 31. helyett 2017. december 31-ig kérheti, hogy zártkertként nyilvántartott ingatlanát mûvelés alól kivett területté sorolják át.

A javaslatot Font Sándor, a Fidesz frakcióvezetõ-helyettese nyújtotta be az Országgyûlésnek.     

Az ingatlanok mûvelés alóli kivonásával kapcsolatos egyes törvények módosításáról szóló javaslat indoklása emlékeztet: a zártkerteknek eredetileg a mezõgazdasági termelõ-funkciót szánták, ahol a családok elõállíthatták a saját maguk számára szükséges élelmiszereket, így a pótlólagos jövedelemtermelés színhelyei voltak. A gyakorlatban sokféle terület kapott zártkerti besorolást - szõlõ- és gyümölcsültetvények, elhagyott bányatavak környéke, település közeli hegyoldalak, kenderföldek, szántó területek. Idõvel a zártkertek mezõgazdasági funkciója háttérbe szorult és az üdülõfunkció került elõtérbe, különösen az üdülõkörzetekben.     

A területek rendkívül sokfélékké váltak, míg a szabályozás túl általános maradt.     

A 2014. május 1-jével hatályba lépett magyar földforgalmi szabályozás a zártkerteket a földekre vonatkozó szabályok alá rendelte. Ha a zártkert tulajdonosa értékesíteni szeretné ingatlanát, úgy a földforgalmi törvény szerint kell eljárnia, ha a földterület mûvelési ága szántó, szõlõ, gyümölcsös, kert, rét, legelõ, nádas, erdõs és fásított terület. A mezõgazdasági funkciójukat elvesztett zártkertek vonatkozásában ugyanakkor ez teljesen indokolatlan.     

A javaslatot elõterjesztõ Font Sándor az MTI-nek elmondta: korábban egy 2015-ös törvény lehetõvé tette, hogy - átmenetileg - 2016. december 31-ig a tulajdonos kérhesse az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlana mûvelési ágának mûvelés alól kivett területté történõ átvezetését, azaz ne minõsüljön termõföldnek. Jellemzõen nem nagy területû, egyenként néhány száz négyzetméteres hobbitelkekrõl van szó, amibõl azonban országszerte sok van. Példaként említette, hogy ezeket a földeket a valóságban már nem mûvelik, ingatlant, lakóházat építettek rájuk, de továbbra is szõlõként vagy gyümölcsösként tartják  nyilván azokat a földhivatalokban.     

Tájékoztatása szerint a zártkerteknél jelentõsen nehezíti az adásvételt, hogy termõföldnek minõsülnek, így egyes adásvételek akár egy évig is elhúzódhatnak. Az átminõsítés lehetõségével sokan éltek, így érdemes a határidõt egy évvel meghosszabbítani az adásvételek megkönnyítése érdekében is - mondta.

MTI - Kanizsa