Lassult az áremelkedés üteme a lakáspiacon, az elmúlt egy évben országosan már csak egyszámjegyû volt az ingatlanárak növekedése - derül ki az ingatlan.com MTI-nek küldött féléves elemzésébõl.

Balogh László, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje a közleményben kifejti: országos átlagban a lakóingatlanok összesített négyzetméterára június végén 223 ezer forint volt, ami 8,8 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet.

Tehát országosan már csak egyszámjegyû áremelkedésrõl van szó éves összevetésben, pedig a tavaly június végén mért 205 ezer forintos átlagos négyzetméterár még 18 százalékos drágulást jelentett az elõzõ évhez képest.     

Az elmúlt egy évben az olcsóbb lakások felé tolódott el a kereslet, ezt jelzi többek között az, hogy a panellakások kínálata 14 százalékkal csökkent, miközben a téglaépítésûeké nõtt - tette hozzá a szakértõ.     

Az országos átlagos 8,8 százalékos drágulás elsõsorban a fõvárosi és a megyei jogú városokban végbement áremelkedésnek köszönhetõ. Budapesten a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 473 ezer forintra, azaz 17 százalékkal emelkedett. A megyei jogú városokban 12,5 százalékkal 234 ezer forintra nõtt az átlagos négyzetméterár. Visszafogottabb, 4 százalékos volt a drágulás a vidéki városokban, így az átlagos négyzetméterár itt 159 ezer forint. Eközben a községekben 3 százalékkal 97 ezer forintra mérséklõdött az átlagár.     

Balogh László szerint a lakáskeresõk anyagi mozgástere az áremelkedésnél kisebb ütemben bõvül, ezért nem csak az olcsóbb ingatlanok iránt nõtt a kereslet, de a hitelfelvételi hajlandóság is emelkedett. A jövõben az olcsó lakáshitelek válhatnak az ingatlanpiaci árnövekedés mozgatórugóivá, és arra lehet számítani, hogy a bankok közötti verseny egyre élesebbé válik, aminek nyertesei a hitelfelvevõk lehetnek - tette hozzá az ingatlan.com szakértõje.

MTI - Kanizsa