Akinek pénze van, és a horvát tengerparton szeretne nyaralót vásárolni, érdemes mihamarabb belevágnia, mert Horvátország uniós csatlakozásával várhatóan jelentõsen emelkednek az ingatlanárak.

Szemesi Róbert zágrábi ingatlan-tanácsadó a MTI-nek elmondta: minden országban emelkedtek az árak az uniós csatlakozás után. Horvátországban ez annál is inkább várható, mert az idegenforgalom nagyon erõs, szinte az egyetlen ország, ahol a válság közepette nem csökkent a turisták száma, sõt nõtt, így az ingatlanok is megtartották az árukat. A nagyobb idegenforgalmi ingatlanok ára várhatóan növekedni fog, ami húzza magával a többiét is, s várhatóan az ingatlanokból származó bevétel is nõni fog. Hozzátette: ahol volt is árcsökkenés, nem olyan jelentõs, mint más országokban, s az áremelkedés várhatóan jóval magasabb lesz, mint a válság miatti visszaesés volt.

 Az ingatlanok a legjobban az Isztrián tartották meg áraikat, az emelkedés is ott indult meg elõször; nagyon sok olyan korábbi építésû ingatlan van - családi és hétvégi házak, apartmanok -, amelyeket már négyzetméterenként 3 ezer euróért is árulnak. Korábban 1.000 eurótól is lehetett kapni, most már 2.000-3.000 euró között vannak az árak - mondta Szemesi Róbert.
Dalmáciában kissé lassúbb a folyamat, de már ott is tapasztalható, hogy mennek fel az árak; egy jachtkikötõt például török befektetõk a becsült érték többszörösén vásároltak meg. Ez nem meglepõ, vélekedett az ingatlan-tanácsadó, hiszen ha valaki most akár dupla árat is fizet, még mindig olcsóbban kapja meg, mint az uniós csatlakozás után, amikor az árak valószínûleg a mostani legalább háromszorosára növekednek.
Az árak erõsen szóródnak, egy kisebb nyaralót négyzetméterenként 1.000 euróért is meg lehet vásárolni, de annak mindig van valamilyen kisebb-nagyobb szépséghibája - mutatott rá. Dubrovnyikban vagy Opatijában ugyanakkor legalább 4-5 ezer euróval kell számolni, sõt négyzetméterenként 6-7 ezer euróért is keltek el ingatlanok. Ezertõl hatezer euróig tehát minden van a piacon, attól függ, hogy hol és milyen állapotban található az ingatlan.
Magyarországról nagyon sokan szeretnék valamit vásárolni Horvátországban, az érdeklõdés a válság alatt kicsit csökkent ugyan, de folyamatos - mondta Szemesi Róbert. A befektetõi környezet az ingatlan-tanácsadó szerint még nem annyira barátságos, mint az uniós országokban. A helyi önkormányzatok támogatása még gyengébb, a jogrendszer viszont már elég jó, de maradtak még tisztázatlan tulajdonjogi viszonyok, amire ügyelni kell.
A megfelelõ papírokkal rendelkezõ telkekbe, ingatlanokba azonban érdemes a közeljövõben befektetni, mert biztosan felmennek az árak - hangsúlyozta a tanácsadó. A következõ két-három hónapban már drágábbak lesznek az ingatlanok, mint két-három hónapja voltak, de jobb árak lesznek, mint késõbb. A befektetési célú vásárlásoknál azonban figyelembe kell venni, hogy ha valaki meghatározott idõn belül eladja az ingatlant, plusz adót kell fizetnie egyes fajta ingatlanokra - hívta fel a figyelmet Szemesi Róbert.

MTI